Son yıllarda yine beklenen oldu ve yabancıya gayrimenkul satışı azaldı.

Oysa 2011 yılında mütekabiliyet yasası çıkınca gayrimenkul sektörü bir bayram havası yaşamıştı ve yabancılara her sene yüz bin konut satışı gibi hedefler konulmuştu. Oysa aradan yıllar geçmesine rağmen öyle olmadı. Yabancılara satılan gayrimenkul satışlarında 2025’in ilk yarısında geçen seneye göre yine düşüş yaşandı.

İlk 8 ayda %13 düşüş

2025 yılının ilk 8 ayında yabancılara satılan gayrimenkul sayısında %13 düşüş var. Satışlarda beklenen artışın olmaması birkaç faktörden kaynaklanıyor. Bölgemizdeki karışıklıklar ve savaş iklimi bir etken. Ancak bu durumu tek başına açıklamıyor. Türkiye özellikle körfezden gelen yatırımcı için hala bir cazibe merkezi. Fakat biz yabancı yatırımcıların beklentilerini ne kadar karşılayabiliyoruz?

Güven eksikliği var

Uzun zamandır yabancı yatırımcı açısından bir güven kaybı oluşmaya başladı. Satıcılar denetlenmiyor, farklı fiyat uygulaması ve yüksek komisyon oranları söz konusu. Satış sonrası hizmet ve sattığının arkasında durma ise yok denecek kadar az. Devlet ise bir yandan bu kargaşaya el atmazken, bir yandan da teşvik edici düzenlemeleri yapmıyor. Ülke içindeki siyasi çalkantılar ve huzursuzluk iklimi de büyük bir etken. Özellikle son yıllardaki göçmen sorunu nedeniyle ülkeden ev alıp yaşamaya gelen yabancılar da aynı kefeye konulabiliyor. Aslında hiçbir zaman körfez ülkelerinden gelenlere çok olumlu bir bakış yoktu. Ancak son yıllarda bu değişiklik biraz daha olumsuz etkilemeye başladı.

Çözüm denetim ve doğru iletişimde

Şu an özellikle yabancı yatırımcıların aklında “Türkiye’den ev alırsam kazıklanırım, ya doğru fiyata alamam ya da geç teslim edilecek hatta hiç teslim edilmeyecek gayrimenkulü alırım” gibi bir korku var. Zaten yatırım için değil yaşamak veya tatil için alıyorlardı. Ancak az önce bahsettiğimiz sebeplerden bu da azaldı.